Что влияет на появление дефектов фундаментов? Из-за чего фундамент может потерять прочность? Чем это грозит? Как внешне проявляются дефекты фундаментов? Как можно исправить дефекты у фундаментов? Какие бывают причины появления фундаментных дефектов?

Главный дефект фундаментов это их неравномерное проседание. Внешне проседание выражается в появлении трещин различной формы и различного направления и на самом фундаменте, и на стенах дома, перекосы самого дома. В зависимости от конструкции дома и типа фундамента, причиной может быть неправильно выбранная глубина заложения фундамента. Исправить этот дефект практически невозможно вообще. Если же проседание незначительно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, и этим искусственно увеличить глубину заложения фундамента.

Фундамент может просесть при подъеме грунтовых вод. И подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений и кустарников, которые эффективно впитывают и высасывают влагу из почвы. Дренажные системы лучше всего изначально закладывать одновременно с фундаментом.

На проседание фундамента может повлиять неравномерная нагрузка на фундамент со стороны дома. Например, когда основной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтобы избежать дальнейшей деформации фундамента и стен, необходимо вмешаться и разделить фундаменты веранды и дома. Для этого нужно проложить между фундаментами доски, пропитанные битумом.

Фундамент может просесть и дать трещины за счет надстройки верхних этажей - за счет неправильной оценки возможностей и свойств уже существующего фундамента. Устранение этого дефекта обойдется владельцу дома в крупную сумму и только в том случае, если обстоятельства позволят провести усиление фундамента увеличением несущей площади фундамента.

На проседание фундамента может повлиять недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем. Для кирпичных фундаментов, уложенных на известковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления раствора с кирпичом. Необходим таким фундаментам капитальный ремонт или замена на новый. Чтобы это сделать, нужно разгрузить старый фундамент перенеся вес дома на временные опоры. Временными опорами обычно служат деревянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и с помощью стальных балок переносят нагрузку дома на деревянные брусья.