Фундамент может просесть при подъеме грунтовых вод. И подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений и кустарников, которые эффективно впитывают и высасывают влагу из почвы. Дренажные системы лучше всего изначально закладывать одновременно с фундаментом.