У нас с братом в собственности в равных долях участок земли площадью 8 соток. Мы с мужем хотели бы на своей половине построить дачный домик. Брат не против, но участвовать в строительстве не желает. Какие права на этот дом после постройки будут у брата?

Если вы хотите строить дом на участке, принадлежащем вам только наполовину, то необходимо получить на это согласие второго собственника. Но даже при наличии такой бумаги ваш брат после строительства дома может потребовать свою долю в нем или снос постройки. Лучше конечно договорится о долгосрочном выкупе, или чем то подобном.

Чтобы избежать данной ситуации, советуем вам заключить со вторым собственником участка договор аренды земли или договор безвозмездного пользования, а также в письменном виде оформить порядок пользования вашим будущим домом. При этом обращаем внимание, что такие документы подлежат обязательному заверению у нотариуса.

Оформите все нотариально, то есть свою половину. Четко определите границы вашего участка и когда будут готовы документы на вашу половину и на ваше имя, тогда только начинайте строительство и делайте все что вам угодно на вашем собственном участке. Иначе последствия могут быть непредсказуемыми и помотают немало нервов.

Могу сказать из собственного опыта, что ничего не надо строить пока не оформите в собственность свою часть участка. Я так понимаю, что это просто участок земли, не дом, где все намного сложнее. Не всякий дом можно легко разделить на двоих без затратной реконструкции (коммуникации, вход, разделение счетов и так далее). А участок земли пусть судебный исполнитель проведет границу, оформите все документы, а затем только начинайте строительство.