Конечно, если окрасить потолок, то со временем он желтее, трескается и отслаивается. Поэтому для этих целей используют краски на латексной и силиконовой основе. И конечно, поверхность перед покраской следует тчательно очистить и отгрунтовать. Но я бы рекомендовал реечный потолок, т.к. в случае затопления сверху соседями они легко и быстро демонтируются. А что бы не скапливался конденсат, следует в венткамере установить электрический вентилятор.