Менять систему отопления в квартире нужно не в отопительный сезон, когда в системе нет воды. С ЖЕКом ничего согласовывать не надо, восстановить систему по той же схеме, что и была, чтобы не затруднять циркуляцию воды на другие этажи. Очень внимательно проследить в момент заполнения системы водой и подачи тепла и давления.Обычно дату сообщают жильцам, чтобы проверить стыки и убедится в их прочности. Батареи с регулировкой подачи тепла эффективны, если теплосчетчик есть у вас в квартире и вы платите согласно его показаниям, а иначе как вы сэкономите? Платежи начисляются либо по среднему расходу на 1 м2, либо по общему теплосчетчику на весь дом.