А не хотите, как вариант, сделать на этой плоской крыше зону отдыха дополнительную? Чего площади пустовать? Но если нет, то тут нужно подумать о снеге на этой крыше зимой, ведь масса его будет велика, да и при таянии придётся продумать хороший водоотвод воды с плоской крыши и качественная её гидроизоляция. Что касается кровельного покрытия, раньше делали четырёхслойное покрытие из рубероида и дополнительно поливали горячей мастикой, но сейчас стали чаще применять профнастил.