Ну если вы получите разрешение на перепланировку, то есть объёдинения лоджии с жилой комнатой, то надо помнить от том, что придётся значительно утеплять парапет лоджии - обычно газо- или пенобетонные блоки используют с дополнительным внутренним утеплением. Опять, придётся переносить радиаторы отопления, что тоже требует дополнительных вложений и разрешения в ЖЭКЕ.