История в принципе стандартная. Конечно безопасностю сооружения должны заниматься соответствующие учреждени, а вот шов заделать - это не сложно, по крайней мере со стороны квартиры. Самое простое - пена и цементно-клеевой раствор, или пена и цементный раствор, с добавлением жидкого стекла. Ну а если уж будет затекать вода, в какую нибудь трещину в панели, тут уж более серьезные меры должен предпринять жилищный фактор.