Для начала строительства нужен проект, прошедший проверку и согласованный с местными органами управлениями. В деревне – сельсовет, кооператив – председатель и совет. А вообще лучше обратиться сразу в местные органы управления и спросить там, могут быть нюансы и строительство, возможно, будет запрещено или наоборот как то упрощено с документальной точки зрения. Если покупается земельный участок, лучше заранее узнать можно ли, там строить, в некоторых заповедных зонах и пахотных землях строить вообще ничего нельзя. Если же это населенный пункт, то желательно спросить у соседей, где находится органы управления и отправляться прямиком туда, для выяснения всех нюансов.