Уважаемые форумчане! Кто сталкивался со строительством дома подскажите, какие документы нужны для начала строительства?Что будет, если я не буду заказывать проект в специализированной организации и начну строить сам? Возможно ли ко мне применение каких-либо штрафных санкций? Или чем мне грозит подобное самоуправство? Ведь, на сколько я понимаю, частное строительство не нуждается в госприемке?

Пакет документов зависит от того к какому типу относится ваш земельный участок. На сельскохозяйственных землях строительство запрещено, обязательно нужно переводить в другую категорию.
Если это дачный участок в садоводческом кооперативе или товариществе никаких разрешений не нужно, но постройка нуждается в регистрации по окончании строительства.
Разрешение на строительство, проектная документация, регистрация строения в Бюро Технической Инвентаризации – документы, которые нужно оформить, если вы получили или купили участок под индивидуальное жилое строительство.

Для начала строительства нужен проект, прошедший проверку и согласованный с местными органами управлениями. В деревне – сельсовет, кооператив – председатель и совет. А вообще лучше обратиться сразу в местные органы управления и спросить там, могут быть нюансы и строительство, возможно, будет запрещено или наоборот как то упрощено с документальной точки зрения. Если покупается земельный участок, лучше заранее узнать можно ли, там строить, в некоторых заповедных зонах и пахотных землях строить вообще ничего нельзя. Если же это населенный пункт, то желательно спросить у соседей, где находится органы управления и отправляться прямиком туда, для выяснения всех нюансов.

Конечно вы можете начать строительство самостоятельно. Но для начала вам необходимо получить постановление от администрации, которое позволит вам проектирование и строительство дома. Какие именно документы нужны для получения этого постановления лучше узнать у местных органов управления. Ведь везде есть свои нюансы...
А самоуправство никогда ни к чему хорошему не приводит... Поэтому всегда стоит позаботиться о документах.
Удачи вам в постройке!

Степаныч, ну это все оговаривается на начальной стадии проектирование и утверждения проекта на строительство. До начала строительства, нужно иметь прежде всего градостроительная документация, эскиз вашего проекта или готовый проект застройки. То что запрещено строить на сельскохозяйственных землях это понятно, вам там никто и не даст строить, разве что за большую взятку.

Разрешение на строительство, технический паспорт.

Для строительства частного дома потребуются:
1. Постановление главы администрации о выделении земельного участка под индивидуальное строительство.
2. Договор купли-продажи.
3. Генплан.
4. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей зданий.
5. Паспорт участка.