Перепланировка балкона.
 

такой насущный вопрос у меня назрел: а можно ли присоединить балкон к комнате в многоквартирном доме? Очень много сейчас пишут про перепланировку, но везде столько разных мнений, что начинаю путаться, какие из них правильные, а какие нет! Хотелось бы услышать точный ответ и тот ответ, который не противоречит законодательным актам! Спасибо заранее!

В большинстве случаев примыкание балкона к комнате невозможна, потому что нагрузка на балкон ограничена, а вес материалов дла перепланировки балкона превышает норму. Но есть некоторые дома исключения. Узнать точно о перепланировке балкона можно в домоуправлении.
Однако, если у вас балкон-лоджия, то перепланировка возможна.

А точный ответ вам на форуме никто не подскажет)))) И не потому что все вредные или некомпетентные, а потому что в разных домах совершенно разные планировки квартир и балконы тоже разные! А как раз-таки возможность или невозможность присоединить балкон к комнате напрямую зависит от типа дома и от типа балкона. Есть ситуации, когда можно вполне законно присоединить балкон (некоторые правда делают это втихоря от органов БТИ), но по закону вы должны вашу перепланировку сначала согласовать и только после получения всех разрешительных документов, проводить все работы в квартире! Постарался вкратце :)

Всё зависит от типа здания. Если наружные стены дома несущие, то вы не получите такого разрешения на перепланировку, то есть - совмещения лоджии с помещением. Но многие дома современные дома построены каркасным способом, и наружные стены выполнены либо из навесных железобетонных панелей или выложены из кирпича. В таком случае получить требуемое разрешение на перепланировку вполне возможно, хоть и хлопотно.

Ну если вы получите разрешение на перепланировку, то есть объёдинения лоджии с жилой комнатой, то надо помнить от том, что придётся значительно утеплять парапет лоджии - обычно газо- или пенобетонные блоки используют с дополнительным внутренним утеплением. Опять, придётся переносить радиаторы отопления, что тоже требует дополнительных вложений и разрешения в ЖЭКЕ.

Самый главный вопрос это что же все-таки у вас: балкон или лоджия? Если лоджия, то выполнить и согласовать перепланировку вполне можно, главное решить с обогревом и утеплением наружных конструкций. Если балкон, то исходя из здравого смысла, лучше не заниматься никакими перепланировками с ним. Балконная плита является консольной и перераспределение нагрузки может привести к ее обрушению, так что просто застеклите его и используйте как кладовку.

ома исключения. Узнать точно о перепланировке балкона можно в домоуправлении.
Однако, если у вас балкон-лоджия, то перепланировка возможна.