Конечно, Ястреб, прав. Лучше сделать ремонт один раз и надолго, но это требует денег. Если денег на такой капитальный ремонт нет, тогда можно попробовать другой способ. Снять со стен все обои, очистить стены от осыпающихся слоев штукатурки и хорошо пропитать грунтовкой оставшуюся известковую штукатурку. Грунтовку нужно брать глубокопроникающую для сильно впитывающих поверхностей. Грунтовать нужно не менее двух раз. Потом стены прошпаклевать, снова прогрунтовать и клеить обои. Гарантий особых нет, но должно держаться.