Во-первых, сам котел. Во-вторых, нужен дымоход, который бы справлялся с выводом продуктов сгорания из помещения. В противном случае, есть вероятность того, что угарный газ будет поступать прямо в помещение. Таких разрешительных документов, как на газовый котел, с твердотопливным котлом не требуется.