Грунты делят по составу и сложности разработки. Скальные породы менее всего подвержены вспучиванию, но также они и самые сложные в разработке. Далее выделяют растительные грунты, лессы, плывуны, глинный грунт, супеси и пески. Самым ненадежным грунтом в качестве закладки фундамента является песок. Он более подвержен промерзанию за счет своей мелкопористой структуры.