Должно учитываться соотношение масштаба дома с мансардой и масштаба городской среды. Должны учитываться ценности исторического, культурного и градостроительного наследства. Мансарда существенно отличается от традиционных этажей здания. В мансарде не должны находиться помещения, не совместимые с другими помещениями такого типа домов. Существуют одноуровневый и двухуровневый типы мансард.