Если проект предусматривает подвал, приямок или большой цоколь, то фундамент выбирают ленточный. Структура грунта определяет вариант устройства подземной части дома. При высоком уровне стояния грунтовых вод стенки ленточного фундамента утолщаются. При угрозе всплытия (поднятия) подземной части вообще отказываются от наличия таких помещений. Грунты, вспучивающиеся при замерзании, могут вытолкнуть фундамент из земли, что приводит к разлому стен.