К основным причинам относят перепад температуры и гигроскопической влажности в светлое и темное время суток. Ночью влажный воздух в фальцах конструкций фасада охлаждается, что приводит к появлению конденсата. Проливной дождь с надветряной стороны и плохие швы герметизации могут стать причиной накопления влаги в конструктивных элементах фасада. Также пар может возникать за счет вентиляции в фасадной системе и из-за перепада высот. Это особенно актуально для вентилируемых фасадных систем высоких зданий.