Не кто вам без свидетельства на собственность перепланировку не согласует. Ранее до 2009 года, в отдельных случаях это можно было сделать и, то жилищная инспекция рассматривала такие обращения в индивидуальном порядке. В связи с этим для Вас лучшим вариантом станет, сделать ремонт в квартире и сразу проконсультироваться и учесть бедующую перепланировку. А как только на руках будет свидетельство, сделать планируемое и согласовать в жилищной организации занимающейся данным вопросом.