Подобные ситуации часто встречаются в новостройках, например если плиты перекрытия устанавливались зимой, то туда просто мог попасть снег. А после прогрева комнаты он растаял и найдя небольшую дырочку начал вытекать. Еже ли сверху есть какие то коммуникации то возможно причины именно в них (протеска воды, прорыв системы отопления)