В московском регионе при дачном строительстве под этим понимают обычный праймер. То есть, битум разведённый в автомобильном топливе или расплавленный на костре битум. И делать это лучше всего самому, так как готовые мастики - сплошная халтура, в которую добавляют автомобильную отработку. Ничего против машинного масла я не имею, но отработка содержит тяжелые металлы, типа свинца.