Главная проблема мансарды, с моей точки зрения, это паро-гидроизоляция крыши. При малейшей ошибке промокает утеплитель, промерзает зимой, в мансарде становится холодно и сыро. Не раз видел, когда люди разбирают крышу и переделывают утепление.