Обычно в регионах с суровым и морозным климатом или в районах с вечной мерзлотой используют свайные фундаменты - это наиболее оптимальный вариант, но если уж планируется ленточный фундамент, при строительстве дома с подвалом или подземным гаражом, обязательно под фундамент нужно сделать плотную песчаную подушку, вплоть до 50 см.