Учитывать нужно затратную часть. Как правило, самое дорогостоящее при строительстве дома это фундамент и отделочные работы. Одно дело, если у дома нет подвала и подземного гаража, другое - если подобное планируется, что соответственно, повлечёт высокую стоимость фундамента. Ну а отделочными работами можно варьировать.