Как правило, участок выбирают подходящим по цене, и в нужном месте. Хотябы по нужному направлению, шоссе или по какой-то другой привязке к местности. Например, по-соседству с любимой тёщей
Особо заострю внимание на том, имеет ли участок уклон или рельеф. На участке с уклоном строительство сложнее и дороже. правда, этот уклон можно интересно обыграть... стоят ли переплаченные деньги того, решать Вам. Лично я голосую за ровные участки на сухом месте. Участки в низине(про болтота даже и говорить не хочу) также сложны в освоении. Сложнее и дороже(иногда в разы) обходтится фундамент дома, из-за повышенного морозного пучения переувлажнённого грунта.