Ну есть ещё ведь общая площадь жилого домика, со всеми подсобками, коридорами, гаражом, подвалом, балкончиками, подсобками и так далее А есть жилая, в которой указана площадь исключительно жилых помещений, и возможно, что в вашем случае была обозначена общая площадь всех-всех помещений, а вы просчитывали жилую.