Из того краткого и незначительного описания самой проблемы, понятно одно - раз недалеко совсем река, то почвы у вас скорее многослойные и возможно - плавающие. И основная причина просадки стен заключается в неправильно рассчитанном и возведённом фундаменте, который начал плыть, давая усадку при появлении дополнительных нагрузок. Усиливать нужно фундамент!