Естественно, закажите проект рабочий у архитектора, сможете прикинуть статью расходов на строительные материалы. Можно отталкиваться от проекта фундамента и несущих стен, а потом другой проект заказать - для формирования понимания расходов на отделку. Но - самое важное - фундамент и стены несущие. А ещё: уточните глубину промерзания грунта и уровень грунтовых вод на купленном участке!