Много раз видел, как к квартире присоединяют тамбур или часть общего коридора. Самое беспроблемное и бесплатное, что я мог бы предложить, это поставить вторую дверь. В случае каких-то сложностей её можно быстро убрать, чего не скажешь о перепланировках.
Как можно оформить по закону лишние квадратные метры, я не скажу. Но знаю точно, что это тоже можно сделать.