Минусов хватает, если приглядется... Не всем нравится постоянно бегать по лестнице. Обустройство тёплой кровли в разы сложнее, доверять технологичную работу с мембранами и прочими доргими материалами нашим таджикам не очень хочется.
Второй этаж имеет смысл там, где дорогая замля, где дорогой фундамент, или где сдают жильё внайм(в курортных местах). ну и на простых дачах, где второй этаж без утепления и служит для ночёвки гостей в летний период. Дом для себя, ну если в идеале, я бы хотел без таких сложностей...