Однозначно, лучше иметь второй этаж, нежели мансардный этаж, поскольку и отделывать лучше вертикальные стены, и удобнее, опять же - планировку комнат проще и удобней осуществить, мебель расставить, любую. А у мансард есть ограничения, ведь под наклонной стропильной стеной лишь кровати можно поставить, да тумбочки невысокие. И душновато в мансардном этаже летом, кровля нагревается.