Вообще, дом с наименьшими энергозатратами подразумевает, что во время эксплуатации тратится мало электроэнергии, потом, при постройке учитывается роза ветров, которая снижает ветропроницаемость дома, еще - такой дом снижает проникновение жары в дом летом, и потерю тепла зимой. Еще в таких домах устанавливается система регулирования микроклиматом. В общем, он затратен при строительстве, но окупается при эксплуатации.