Ну как минимум это электричество… Совсем без утепления, думаю, тоже холодновато будет, разве что только летом будете приезжать. Но тут момент возникает, утеплитель ведь летом тоже помогает - прохладнее на той же мансарде будеь. Так что хоть по минимуму это тоже надо. Что именно присмотрели себе, поделитесь?