Да есть в наше время есть множество кондиционеров которые можно отрегулировать на любую интересующую вас температуру, после устаноки любого кондиционера у вас перестанут быть проблемы с перетопом.
Елси же у вас нет возможности поставить кондиционер то можно поставить волоконные смесители на окна, когда вы их поставите не надо будет зимой открывать окна, они действуют как фильтры, пропуская воздух, когда они не нужны их можно герметично закрыть.