Основой полиаплана является теплоизоляционный слой из пенопласта, с неплавкой термоактивной массой и ячеистой структурой. Теплопроводность полиаплана в 22,5 раза ниже чем у кирпичных изделий и в 6,5 раз ниже чем у деревянных изделий. Внутренний слой полиаплана из алюминиевой фольги служит для пароизоляции. Полиаплан достаточно легкий, нагрузка 1 квадратного метра полиаплана составляет всего 35 кг.