А я бы начал с лоджии и затем комнаты. Для ремонта нужна вода, потом нужно куда то сливать продукты жизнедеятельности строителей и процесса ремонта. И это все в отремонтированную сантехнику. Так заходят ванную, что к концу ремонта нужно будет начинать сначала.