Расстояние от соседей, должно быть соблюдено, оно зависит от того что вы будете хранить в сарае, если инструменты, вещи. расстояние минимальное по нормам, а если вы в сарайчике надумаете завести живность (куры, поросенок), тогда расстояние увеличивается. Прежде чем строить определитесь с назначением, что бы потом не судится с соседями.