Если древесина уже пришла в негодность, поменяйте на пластиковые окна, сразу станет в квартире теплее, меньше шума, при закрытых окнах, при наличии москитных сеток, не докучают насекомые летом. Сколько там тех окон в квартире, это же не частный дом, где в каждой комнате по несколько окон, вот мороки.