Каноническая архитектура держится на трёх китах. Первый - это красота, второй - практичность, третий - надёжность. Поэтому думаю что и работу на дизайн-проектом надо производить в этой же последовательности. Сначала идея общая и стиль в целом, затем продумать практичность и расположение зон (как сказал Lider), они продиктуют дополнительные проёмы или сдвижку их от типового проекта, расположение коммуникаций и пр. технические моменты, и затем стоит уделить особое внимание надёжности и всему что к этому может относиться. Но продумывая каждый из этапов надо одновременно удерживать все вместе. Ну и конечно же нельзя не отметить и финансовую сторону медали в проекте, хотя её смело можно отнести к практичности.