Не факт что проблема утечки именно у Вас. Я сталкивался с проблемой такой, помогал знакомому разобраться с таким же "ароматом" в квартире - расползался как это не печально. Поскольку тут не указан у автора темы этаж, у знакомого это был первый этаж, и запах у него распространялся не из за того что где-то было что-то не герметичным на его территории, а просто из подвала. А попадал он через небольшую щель за канализационным стояком, не знаю уж не то крысы прогрызли не то просто осыпался раствор. Щель была не заметна и ещё и за трубой, поэтому на подвал и не грешили сначала. Заделали щель - исчез и запах. А в подвале были протечки, они и смердели...Позже и в подвале устранили всё...