Мысль резонная, и если выбран именно такой метод, то – единственно-верная. Сначала, нужно уделит внимание, всевозможным стыкам, трещинам и дырам. Если они имеются, то лучше всего использовать монтажную пену, для из ликвидации. За тем, устелить пол на балконе, любой приличной гидроизоляцией. На нее уложить доску соответствующего размера, в длину балкона которые будут считаться черновым полом. Далее поперечный брус с шагом 40–50см, утеплитель, и чистовой пол, из задуманного материала.