Все говорит о том, что там есть вода. В любом виде и давно. Может она попадает туда во время дождя, или еще каким либо образом, это предстоит выяснить самостоятельно. Найдя причину повышенной влажности, она устраняется многими способами – гидроизолирующими прослойками, смесями, всякими составами. Важно определить причину появления влаги. Если правильно найти – и устранить, проблема закончится.