"Не особо хороший грунт" - понятие относительное. А трещины в стенах скорее причина некачественно залитого фундамента, чем плохой почвы. Дом с хорошим фундаментом, на плохом грунте, скорее даст перекос, чем трещину по стене. А такое разрушение, это - плохое армирование фундамента, некачественный бетон, не произошла окончательная усадка и т.д. В случае бани 4Х4, учитывая небольшую площадь постройки, подобная проблема не грозит, если не будет иметь место, чрезмерная экономия на стройматериале и базовые моменты сооружения, будут выполнены по технологии.