Я бы сделал теплый пол. Такие полы бывают двух видов: электрический и водяной. В вашем варианте электрический, чтобы не вмешиваться в центральное отопление. Рекомендую при выборе теплого пола выбрать метод с использованием инфракрасной нагревательной пленки. Это идеальное решение для деревянных полов , а также для полов из ламината.