Совершенно верно подметил Mega, уровень наклона участка играет немалую роль, как и сама система дренажа. Ведь если даже будет сделан дренаж, но участок будет спланирован с неправильным уклоном, то вода все равно где-нибудь, где вы бы этого не желали будет собираться там. Так что прежде всего спланируйте сам участок (естественный отвод воды).