Думаю причина негодности Вашего старого фасада кроется именно в том что он старый, и просто пришло время либо его обновить, покрыв слоем фасадной краски. Либо , если дело совсем запущено, срубить ветхий слой штукатурки, и нанести на поверхность новый раствор.