А я пожалуй соглашусь с Ригелем, я недооценил этот вопрос с ТЗ. Действительно, пусть лучше инициатива исходит от Вас, иначе может так случится, что архитектор будет больше навязывать свои решения, нежели удовлетворять Ваши пожелания и потребности, такое реально встречается в жизни. Он хоть и специалист в своей области, но жить в доме всё же Вам, а не ему. И дом будущий должен нравится в первую очередь именно Вам и Вашим близким, поэтому чем больше Вы дадите информации о своей мечте, тем точнее она реализуется в жизни.
Кстати говоря ТЗ, позволит Вам в случае чего даже потребовать переделать ту или иную часть проекта, ссылаясь именно на ТЗ(почему это вместо 7 комнат, он заложил 7 санузлов типа ). Какой-никакой а это всё же документ, и он поможет Вам доказать в случае чего свою правоту, хотя так же и архитектору поможет в том же, если Вы вдруг внезапно измените своё первоначальное желание.
Отклонения от ТЗ конечно неизбежны, тут Lider прав отчасти, даже уже после первых бурных обсуждений, но лучше будут если эти отклонения также внесутся в ТЗ.