- Фундамент теряет прочность, от старости или при использовании некачественного материала при закладке, может быть плохо выполнена работа

- Неравномерное проседание – распространенная проблема. Когда фундамент проседает, трескаются и фундамент и стены дома. Проблема быват от неправильной глубины закладки.

Устранить дефекты очень сложно, почти невозможно. Если проседание не велико, можно попробовать подсыпать грунт по периметру. Так можно искусственно углубить закладку.

- Подьем грунтовых вод предвидеть невозможно, но устранить можно при помощи дренажных систем, или посадив растения, которые хорошо впитывают влагу

Так же фундамент может деформироваться при слишком большой нагрузке, когда достраивают верхние этажи.