Если дополнительных существенных нагрузок на фундамент небыло в следствии ремонта последних лет, то причину следует искать в грунте, а не ошибке строителей. Полностью права Наталья, что первым делом нужно установить маяки-метки по которым определить есть ли рост трещины, и параллельно можно искать причину, это могут быть сточные воды, может быть прорыв водопроводов если такие есть по близости, сами по себе грунты могут тоже быть причиной. Изучить нужно всё, обращая внимания даже на детали незначительные. И уже когда будет понятна причина, принять все меры к её устранению и даже предупреждению в последствии подобных явлений.