Наверное первое, что вы можете сделать на участке поставить хотя бы временный забор и сарайчик - времянку, причем постарайтесь это сделать так, чтобы забором не перекрыть подъезд транспорта, а времянкой пятно застройки будущего дома. Потом все досконально измерьте, определитесь где ближайшие коммуникации и как вы будете подводить их к участку и начинайте потихоньку долгими зимними вечерами пытаться понять что же вы все-таки хотите видеть на своем участке.