Мне тоже кажется, что такая капитальная очистка колодца требуется в экстренных случаях. У нас как-то принято колодцы крышками накрывать. А сейчас вообще стали в колодцы ставить насосы и организовывают обычное современное водоснабжение дома (я имею в виду тех, у кого уже был колодец во дворе, остальные сейчас изначально бурят скважину).